Perspektyvi investicija NT vystytojui
Parduodamas sklypų masyvas 66 namams (33 namų valdos sklypų masyvas), vos 20 minučių iki Vilniaus centro, netoli Liubavo dvaro. Patraukli investicija gyv. namų kvartalo vystymui su pilnai paruoštu ir patvirtintu projektu.
33 namų valdos sklypų masyvas Žalesoje, 20 minučių nutolęs nuo Vilniaus miesto centro. Sklypų masyvas turi patvirtintą detalųjį planą, netrukus bus gauti leidimai statyti 66 namus (po 1 dvibutį namą kiekviename sklype). Tai patraukli investicija NT vystytojui, siekiančiam maksimaliai greitai ir efektyviai (turimi leidimai, suderinti projektai) įgyvendinti ir rinkoje realizuoti 66 gyv. namų kvartalą šalia Vilniaus.
DĖMESIO!
Projektas atitinka PIRMOJO BŪSTO ĮSIGIJIMO programos keliamus reikalavimus. Būsimi kvartalo gyventojai gali pasinaudoti parama bei gauti iki 30% subsidiją pirmam būstui - namui įsigyti! Tai ženkliai didina kvartalo patrauklumą NT rinkoje.
Bendra informacija:
-
Bendras sklypų masyvo plotas: 5,04 ha (4,04 ha sklypai suprojektuotiems namams).
-
Sklypo paskirtis: namų valda.
-
33 namų valdos sklypai, kurių plotas nuo 10,72 a. iki 11,36 a.
-
Kiekviename iš 33 sklypų suprojektuotas 1 dvibutis namas (2 turtiniai vienetai po 100 kv.m.). Tokiu būdu kvartalą sudarys 66 A+ klasės gyvenamieji namai su žalia teritorija.
-
Rengiamas techninis projektas statybos leidimams gauti. Planuojamas statybos leidimų išdavimo terminas: 2022 02 mėn.
-
Aukštingumas, leistinas sklype - 2 aukštų pastatai.
Komunikacijos:
-
Elektra: pardavėjas būsimam savininkui pateiks gautas prisijungimo sąlygas (ESO).
-
Vanduo - numatyti vietiniai gręžiniai sklypo teritorijoje.
-
Nuotekos - numatytos vietinės nuotekos sklypų masyvo teritorijoje.
-
Privažiavimas - asfaltuotas iki pat sklypų masyvo.
Statybos leidimas:
-
Šiuo metu baigiame rengti techninį projektą statybos leidimams gauti.
-
Sklype suprojektuoti 33 dvibučiai namai - viso 66 gyv. namai po 89 kv.m. kiekvienas.
-
Namai be garažo, su galimybe įrengti stogines automobiliams, su 3 miegamaisiais kambariais.
-
1 namo aukšte: svetainė, virtuvė, WC, sandėliukas, holas.
-
2 namo aukšte: tėvų miegamasis, drabužinė, vaiko kambarys 1, vaiko kambarys 2 / darbo kambarys, vonios kambarys, holas.
Vieta ir socialinė infrastruktūra:
-
Sklypų masyvas randasi vos už 18 min. automobiliu nuo prekybos centro "Panorama" Vilniuje.
-
Atstumas nuo Didžiosios Riešės vos 7 min.
-
Sklypų masyvas randasi netoli Liubavo dvaro - 3 min.
-
Ažulaukės pradinė mokykla (naujas pastatas, infrastruktūra) pasiekiama per 3 min.
-
Vilniaus rajono, Riešės gimnazija pasiekiama per 11 min. automobiliu.
-
Keli šimtai metrų nuo būsimo kvartalo - viešojo transporto stotelė (patogus susisiekimas su Vilniaus centru viešuoju transportu).
-
Europos parkas, Neries upės vingis (rekreacinė zona) automobiliu pasiekiami greičiau nei per 10 min.
-
Iki 2025 metų, pagal Susisiekimo Ministerijos patvirtintą planą, bus pilnai rekonstruota kelio atkarpa Vilnius-Utena, kas pagerins kvartalo gyventojų galimybes pasiekti Molėtus (ežerai, rekreacinės zonos).
Projekto perspektyva:
-
Dėl patogaus ir greito susisiekimo su Vilniaus miestu (naujas kelias, infrastruktūra, privažiavimas iki pat sklypų asfaltuotu keliu) ši kryptis patraukli ekonominio lygio kvartalo vystymui.
-
Kvartalas ir jame suprojektuoti gyvenamieji namai priskiriami PIRMOJO BŪSTO ĮSIGYJIMO PROGRAMAI (plačiau: https://www.renkuosilietuva.lt/lt/parama-jaunoms-seimoms-regionuose-/)
-
Dėl optimaliai suprojektuotų gyv. namų, jie tinkami šeimoms su 1-3 vaikais, užtikrinant komfortišką, saugų gyvenimą šalia Vilniaus.
-
Kvartale suprojektuota infrastruktūra (kelias, bendros erdvės, žaidimų aikštelės, poilsio zona) užtikrins, jog kvartalas bus patrauklus plačiam pirkėjų ratui bei išsiskirs iš bendros masės NT pasiūlymų rinkoje.
-
Įvertinus projekto statusą (turimus, gautinus leidimus, paruoštus projektus, atliktus skaičiavimus), vystytojas nedelsiant galės pradėti statybos darbus. Tai užtikrins, jog gyv. namus bus galima pradėti siūlyti rinkoje jau 2022 metų 2-3 ketvirtį.
Ką įsigyja investuotojas:
-
Patrauklų sklypų masyvą su galimybę operatyviai pradėti kvartalo vystymą ir gyv. namų pardavimą.
-
Profesionalios, tarptautinės architektų komandos parengtus namų projektus.
-
Pilnai paruoštus ir patvirtintus inžinerinių tinklų projektus visam kvartalui (pasirinkus vystyti jau sukurtą koncepciją).
-
Visą būsimų gyv. namų pardavimui reikalingą medžiagą: projektus, planus, vizualizacijas, interneto svetainę, kitą reklaminę medžiagą (jei naujas savininkas pasirinks vystyti jau sukurtą koncepciją).
* galimybė derinti įvairius atsiskaitymo modelius.
